Checkliste Bauträger
Wie findet man einen seriösen Bauträger?
Der Großteil der Bauträger sind seriös arbeitende Unternehmen. Sie kümmern sich um die Verhandlungen mit Handwerkern, Architekten und Behörden. Durch das zeitgleiche Errichten mehrerer Objekte sparen sie Geld durch Sonderkonditionen und Rabatte. Ein seriöser Bauträger wird diese Vorteile an den Hauskäufer stets weitergeben. Und der Bauherr spart neben dem Geld auch Zeit und Nerven. Deshalb wenden sich neun von zehn Bauherren an einen Bauträger.
Wie überall gibt es auch in der Baubranche "schwarze Schafe". In diesem Zusammenhang hat die Immobilienzeitung eine Punktekatalog als Hilfestellung erstellt. Verlässliche und qualitativ hochwertig arbeitende Bauträger sind anhand grundlegender Kriterien relativ eindeutig identifizierbar. Je mehr Auskünfte Sie einholen, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, den geeigneten Baupartner für den Häuslesbau zu finden.
Die aufgeführte Checkliste kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen. Wir wollen Ihnen einen Vergleich zeigen:
Wie überall gibt es auch in der Baubranche "schwarze Schafe". In diesem Zusammenhang hat die Immobilienzeitung eine Punktekatalog als Hilfestellung erstellt. Verlässliche und qualitativ hochwertig arbeitende Bauträger sind anhand grundlegender Kriterien relativ eindeutig identifizierbar. Je mehr Auskünfte Sie einholen, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, den geeigneten Baupartner für den Häuslesbau zu finden.
Die aufgeführte Checkliste kann Ihnen bei der Entscheidungsfindung helfen. Wir wollen Ihnen einen Vergleich zeigen:
| Die Immobilien Zeitung fordert: |
Die Bietigheimer Wohnbau bietet: |
| 1. ERFAHRUNG | |
| Je länger ein Anbieter auf dem Markt vertreten ist, desto größer ist die Wahrscheinlichkeit, dass er gute Arbeit leistet. | Über 50 Jahre Tätigkeit als kommunaler Bauträger zeichnen uns aus. Mit unserer Erfahrung von 12.000 gebauten Wohnungen und Häuser und der damit verbundenen Kompetenz sind Sie auf der sicheren Seite. |
| 2. UNTERNEHMENSGRÖßE | |
| An sich ist sie natürlich noch kein Qualitätsmerkmal. Sie gibt jedoch einen Hinweis auf die Fähigkeit, sich einem harten Wettbewerb zu stellen. |
Mit ca. 90 Mitarbeitern sind wir in den Bereichen Verkauf, Vermietung, Verwaltung, Bauerstellung und im Grundstückbereich tätig. Wir können uns erfolgreich als Marktführer behaupten. |
| 3. BAUAKTIVITÄT | |
| Wer über Jahre hinweg Hunderte von Eigenheimen baut und verkauft, hat seine Tauglichkeit bereits bewiesen. |
Im Jahre 1998 zählten wir unsere 10.000ste Wohneinheit! |
| 4. REGIONALE PRÄSENZ | |
| Je dichter das Unternehmen am Bauprojekt angesiedelt ist, desto sicherer können Bauherren sein, dass es tatsächlich stets für sie erreichbar ist. Dieser Bauträger weiß auch eher, welche Lieferanten aus der näheren Umgebung beim Innenausbau handwerklich solide arbeiten. |
Unsere Standorte bewegen sich in einem überschaubaren Umfeld, zumeist im Landkreis Ludwigsburg und Stuttgart. Wir sind regelmäßig auf allen Baustellen und kümmern uns so vorort um das aktuelle Geschehen. Wir arbeiten eng mit unseren Lieferanten und Handwerksfirmen (zumeist aus der Region) zusammen. Solide Arbeit wissen wir zu schätzen und haben daher auch Rahmenverträge mit langjährigen Partnern. Wir kümmern uns um alles und sorgen für einen reibungslosen Ablauf. Jährlich verleihen wir an fünf Handwerksfirmen die Qualitätskelle, die sich diese nach Meinung unserer Kunden verdient haben. |
| 5. MITARBEITERKOMPETENZ | |
| Zukünftige Bauherren sollten in den Beratungsgesprächen so viele Fragen wie möglich stellen und dabei den Vertreter des Bauträgers genau beobachten: Will der Gesprächspartner nur möglichst schnell ein Haus verkaufen oder nimmt er sich Zeit für individuelle Wünsche? Kann er klare Aussagen treffen oder weicht er aus und muss Kollegen zu Rate ziehen? |
Sie dürfen uns gerne testen. Wir informieren Sie gerne und gehen auf spezielle Wünsche (sofern es der Baufortschritt zulässt) ein. Fachliche Kompetenz und die Bereitschaft zur optimalen Serviceleistung sind selbstverständlich. Unsere Spezialisten beraten Sie bei technischen, rechtlichen und finanziellen Fragen und wickeln alles aus einer Hand ab. |
| 6. FINANZGEBAREN | |
| Bauherren sollten immer nur für Leistungen zahlen, die sie sehen können. Es ist unseriös, für noch nicht erbrachte Leistungen Geld zu verlangen. Serviceorientierte Bauträger fordern die letzte Rate erst nach Abnahme des kompletten Baus. |
Unsere Objekte werden Schlüsselfertig erstellt, d.h. Sie erwerben zum Festpreis. Vor Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind keine Zahlungen an uns zu leisten. Nach Vertragsbeurkundung wird für Sie eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen. Danach werden einzelne Raten des Kaufpreises nach Maßgabe der Makler- und Bauträgerverordnung fällig gestellt - immer dann, wenn eine Bestätigung des Architekten vorliegt, daß die Arbeiten ausgeführt wurden. Starten Sie einen Preisvergleich und entdecken Sie den Unterschied! |
| 7. QUALITÄT AM BAU ERKENNEN | |
| Der Zustand der Baustellen, Sauberkeit und Ordnung sind Indizien dafür, dass die Bauphasen gut strukturiert und durchdacht ablaufen. Chaos kostet Zeit und Geld - das Geld des Bauherrn! Dabei ist zu prüfen, ob Unternehmen über ein zertifiziertes Qualitätsmanagement verfügen. Sie arbeiten in der Regel effizienter und kostengünstiger. |
Einen reibungslosen Ablauf können wir garantieren. Architekten, Bauleiter und Projektleiter sind non stop für Sie im Einsatz, sorgen für einen reibungslosen Ablauf und haben somit einen ständigen Überblick über das Geschehen auf der Baustelle. Unser ausgeprägtes Qualitäts-Management ist Ihre Sicherheit! |
| 8. BEREITS FERTIG GESTELLTE OBJEKTE | |
| Wohnlich oder ungemütlich, abwechslungsreich oder lieblos - jeder Bauträger baut anders und jeder Bauherr hat eine andere Vorstellung von seinem Heim. Daher ist es ratsam, möglichst viele Projekte anzuschauen, um dann ein fundiertes Urteil fällen zu können. |
In Ihrem Zuhause sollen Sie sich wohlfühlen. Deshalb entsprechen unsere Bauprojekte in allen Belangen modernem Komfort, funktionellen und energiesparenden Anforderungen sowie einem tollen Design, das sicher Ihren Geschmack trifft! Das vielfältige Angebot an Eigentumswohnungen, Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Doppelhaushälften spricht für uns. Gerne schauen wir uns einmal gemeinsam die aktuellen Projekte an. Überzeugen Sie sich! |
| 9. KUNDENZUFRIEDENHEIT | |
| Was sagen Eigenheimbesitzer, die bereits ein Haus bei der Firma gekauft haben? Viele zufriedene Urteile sprechen eine deutliche Sprache: Es ist wahrscheinlich, dass auch künftige Kunden des Bauträgers zufrieden sein werden. "Mund-zu-Mund-Propaganda" sagt oft mehr als viele bunte Werbeprospekte. |
Kundenzufriedenheit ist uns sehr wichtig. Schließlich möchten wir, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen. Wir kümmern uns um evtl. Anliegen und werden Ihren Wünschen gerecht. Das zeichnet uns aus. Regelmäßige Befragungen und ein "kurzer Draht" sorgen für zufriedene Kunden. Viele Käufer kaufen mehrfach bei uns oder auf Empfehlung. |
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