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SIM-Wohnung - Der besondere Kauf

Kauf­preis 569.000,00 EUR
Wohn­flä­che 95,82 m²
Zimmer 5
Osterbronnstr. 48+50, 70173 Stuttgart
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Kaufinformationen:
Kauf­preis
569.000,00 €
Pro­vi­sions­pflich­tig
Nein
Hauptkriterien:
Zim­mer­zahl
5
Wohn­flä­che
95,82 m²
Woh­nungs­ka­te­go­rie
Kei­ne An­ga­be
Eta­gen­an­zahl
2
Bausubstanz:
Bau­jahr
2018
Hei­zungs­art
Zen­tral­hei­zung
We­sent­liche En­er­gie­trä­ger

En­er­gie­aus­weis­typ
Be­darfs­aus­weis
Kenn­wert (End­ener­gie­ver­brauch / End­en­er­gie­be­darf)
22,00 kWh/(a*m²)
Ener­gie­ef­fi­zi­enz­klas­se
A+

Ansprechpartner

Ihr Vertriebsteam
Bietigheimer Wohnbau GmbH

Ob­jekt­be­schrei­bung

In Stuttgart-Dürrlewang, Osterbronnstraße 48 und 50 wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Eigentumswohnungen errichtet. Davon werden sieben Eigentumswohnungen im Rahmen des städtischen Programms Preiswertes Wohneigentum gefördert.

Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar. Bei den sieben geförderten Eigentumswohnungen handelt es sich um 3- bis 5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bis ca. 97 m². Je nach Lage im Haus verfügen sie über eine Terrasse oder Loggia. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Häuser erfüllen die Vorgaben der zur Zeit gültigen EnEV 2016 (Energieeffizienzklasse A+). Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr 2020.

Die Eigentumswohnungen kosten unverbilligt zwischen 454.000 Euro und 569.000 Euro. Bei höchster Verbilligungsstufe und beispielsweise 2 Kindern beträgt die Verbilligung 30.000 Euro, so dass die Eigentumswohnungen zwischen 424.000 Euro und 539.000 Euro kosten (inklusive dieser Verbilligung, zuzüglich der Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz).
Die Grundstücksanteile der Eigentumswohnungen werden auf der Grundlage der Bestimmungen des SIM verbilligt. Die Höhe der Grundstücksverbilligung ist vom jeweiligen Haushaltseinkommen und der Haushaltsgröße abhängig.

Wer kann Preiswertes Wohneigentum erwerben?
Kaufberechtigt sind Ehepaare, auf Dauer angelegte Lebensgemeinschaften und eingetragene Lebenspartnerschaften sowie Alleinerziehende jeweils mit mindestens 1 Kind unter 18 Jahren. Nach den städtischen Richtlinien ist die Höhe der Grundstücksverbilligung vom Einkommen und der Anzahl der Kinder abhängig.

Aus­stat­tung

3-, 4 und 5-Zimmer-Wohnungen
Wohnflächen von ca.77 m² bis ca. 97 m²
Gebäudekörper mit Süd-, Ost- und Westausrichtung
Wohnungen mit gemütlichen Loggien zum Entspannen
Echtholzparkett in allen Wohn– und Schlafräumen
Moderne Fliesen und Armaturen in den Bädern
Hochwertige Sanitärgegenstände
Bodenebene Duschen
weiße Innentüren mit Aluminium Türgriffgarnitur
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Elektrische Rollläden
Videosprechanlage
Multimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, LAN)
Fenster mit Isolierverglasung
Zusätzlicher Kellerraum im 2. UG für jede Wohnung
Hauseigener Wasch- und Trocknerraum im 2. UG
Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
Ansprechend gestaltete Außenanlagen
Umweltfreundliche Energieversorgung mit Luft-,Wasserwärmepumpe
Energieeffizienzklasse A+
Energiebedarfsausweis 33 kWh/(m²a)
Gute Verkehrsanbindung für PKW und ÖPNV
Grüne, familienfreundliche Umgebung
Tiefgaragenstellplätze können zzgl. erworben werden

Genauere Informationen zu dem Erwerb einer SIM-Wohnung erhalten Sie auf der Internetseite der Stadt Stuttgart:
https://www.stuttgart.de/item/show/652880/1

La­ge

Stuttgart-Dürrlewang, Osterbronnstraße 48 und 50

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