Attraktive Kapitalanlage in Weinstadt –Sichern Sie sich eine renditestarke und wertstabile Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in der gepflegten Wohnanlage der Bahnhofstraße 42 bis 62 vorzustellen. Diese Anlage wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente sondern stellt auch eine lukrative Kapitalanlage dar. Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss zeichnet sich durch einen durchdachten und effizienten Grundriss aus. Die Wohnung ist bereits vermietet, was für Sie als Kapitalanleger eine sofortige Rendite bedeutet. Die aktuellen Mietkonditionen sind wie folgt: Kaltmiete Wohnung: € 780 p.M. / € 9.360 p.a. Miete TG-Stpl. #117: € 50 p.M. / € 600 p.a. Miete TG-Stpl. #125: € 28,80 p.M. / € 345,60 p.a. Diese Mieteinnahmen garantieren eine kontinuierliche und attraktive Rendite für Ihr Investment. Zudem bietet die solide Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage eine langfristige Wertstabilität. Die Wohnung überzeugt mit einem einladenden Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Der vorhandene Aufzug sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Komfort und steigern somit zusätzlich den Wert dieser attraktiven Immobilie. Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und die ruhige, doch zentrale Lage. Als Kapitalanleger können Sie sich auf eine Immobilie freuen, die sowohl bei Mietern als auch auf dem Immobilienmarkt gefragt ist. Besichtigungstermine können nach Absprache arrangiert werden, um Ihnen einen direkten Einblick in diese attraktive Kapitalanlage zu ermöglichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide und renditestarke Immobilie in Ihr Portfolio aufzunehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit näher zu bringen.
Adresse des Objekts 90118.80
Bahnhofstraße 52
71384 Weinstadt / Endersbach

Kurzprofil

Baujahr 1997/ Kaufpreis 271.000,00 €/ Kaltmiete 858,80 €/mntl./ Wohnfläche 79,84 m²/ 3 Zimmer/ Energie-Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert/ Energieverbrauchskennwert: 86
Bahnhofstraße 52, 71384 Weinstadt / Endersbach

Highlights

  • und Trockenraum im Keller * 2 x Tiefgaragenstellplatz * Großer Fahrradraum in der Tiefgarage

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive Investitionsmöglichkeit in der gepflegten Wohnanlage der Bahnhofstraße 42 bis 62 vorzustellen. Diese Anlage wurde im Jahr 1997 errichtet und bietet nicht nur ein modernes Wohnambiente sondern stellt auch eine lukrative Kapitalanlage dar.

Die zum Verkauf stehende Wohnung im 3. Obergeschoss zeichnet sich durch einen durchdachten und effizienten Grundriss aus. Die Wohnung ist bereits vermietet, was für Sie als Kapitalanleger eine sofortige Rendite bedeutet. Die aktuellen Mietkonditionen sind wie folgt:

Kaltmiete Wohnung: € 780 p.M. / € 9.360 p.a.
Miete TG-Stpl. #117: € 50 p.M. / € 600 p.a.
Miete TG-Stpl. #125: € 28,80 p.M. / € 345,60 p.a.
Diese Mieteinnahmen garantieren eine kontinuierliche und attraktive Rendite für Ihr Investment. Zudem bietet die solide Bauweise und Ausstattung der Wohnanlage eine langfristige Wertstabilität.

Die Wohnung überzeugt mit einem einladenden Balkon, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten WC. Der vorhandene Aufzug sowie der zugehörige Tiefgaragenstellplatz erhöhen den Komfort und steigern somit zusätzlich den Wert dieser attraktiven Immobilie.

Die Wohnanlage selbst besticht durch ihre gepflegten Grünflächen und die ruhige, doch zentrale Lage. Als Kapitalanleger können Sie sich auf eine Immobilie freuen, die sowohl bei Mietern als auch auf dem Immobilienmarkt gefragt ist.

Besichtigungstermine können nach Absprache arrangiert werden, um Ihnen einen direkten Einblick in diese attraktive Kapitalanlage zu ermöglichen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine solide und renditestarke Immobilie in Ihr Portfolio aufzunehmen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit näher zu bringen.

* Zentralheizung * Das gesamte Objekt hat Vollwärmeschutz * Aufzug * Abstellraum im Keller * Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller * 2 x Tiefgaragenstellplatz * Großer Fahrradraum in der Tiefgarage

Lage

Das Objekt liegt in einem gewachsenen Wohngebiet im Weinstädter Stadtteil Endersbach und zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus. Bis zur Ortsmitte sind es nur wenige Gehminuten. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die S-Bahnhaltestelle der Linie ”S2” sowie der Busbahnhof liegen direkt vor der Haustüre und sind in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar.

Ihre Ansprechpartner zum Thema wohnung kauf



t +49(7191) 935363
m andreas.rothmann@wuestenrot.de

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Für allgemeine Fragen rund um unser Immobilienangebot stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

 

Max Mustermann
Dipl. Immobilienfachwirt
t 0049 (0) 178 76 76 33 22
m max.mustermann@bw.de

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