Aurain Carré – Praxisfläche im Neubau individuell mitgestalten

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des neu entstehenden Aurain-Carrés in Bietigheim-Bissingen nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Bietigheim-Bissingen. Die Fläche ist insbesondere für eine medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Praxisnutzung geeignet und bietet die Möglichkeit, das zukünftige Raumkonzept bereits frühzeitig mitzugestalten. Die Einheit wird barrierefrei erschlossen und umfasst eine großzügige Hauptfläche im Erdgeschoss, separate WC-Bereiche sowie eine zusätzliche Fläche im Untergeschoss, die sich beispielsweise als Personal-, Umkleide- oder Nebenraum nutzen lässt. Durch den aktuellen Projektstand können Raumaufteilung, Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungsräume sowie weitere individuelle Anforderungen in enger Abstimmung berücksichtigt werden – vorbehaltlich der technischen und genehmigungsrechtlichen Umsetzbarkeit. So entsteht ein moderner, barrierefreier Praxisstandort, der optimal auf die eigenen Abläufe und Anforderungen zugeschnitten werden kann. Für weitere Informationen zur Fläche, zum aktuellen Planungsstand oder zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der angegebene Preis versteht sich im veredelten Rohbauzustand. Alle Illustrationen sind unverbindlich.
Adresse des Objekts 73154
Stuttgarter Straße 90
74321 Bietigheim-Bissingen

Kurzprofil

Stuttgarter Straße 90, 74321 Bietigheim-Bissingen

Highlights

  • und Wartezonen sowie Personal
  • und Funktionsräume individuell abgestimmt werden. So kann eine Fläche entstehen, die optimal auf die betrieblichen Abläufe und Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten ist. Individuelle Ausstattungswünsche können – vorbehaltlich der technischen und genehmigungsrechtlichen Umsetzbarkeit – berücksichtigt werden.

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss des neu entstehenden Aurain-Carrés in Bietigheim-Bissingen nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof Bietigheim-Bissingen. Die Fläche ist insbesondere für eine medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Praxisnutzung geeignet und bietet die Möglichkeit, das zukünftige Raumkonzept bereits frühzeitig mitzugestalten.

Die Einheit wird barrierefrei erschlossen und umfasst eine großzügige Hauptfläche im Erdgeschoss, separate WC-Bereiche sowie eine zusätzliche Fläche im Untergeschoss, die sich beispielsweise als Personal-, Umkleide- oder Nebenraum nutzen lässt.

Durch den aktuellen Projektstand können Raumaufteilung, Empfangs- und Wartebereiche, Behandlungsräume sowie weitere individuelle Anforderungen in enger Abstimmung berücksichtigt werden – vorbehaltlich der technischen und genehmigungsrechtlichen Umsetzbarkeit.

So entsteht ein moderner, barrierefreier Praxisstandort, der optimal auf die eigenen Abläufe und Anforderungen zugeschnitten werden kann.

Für weitere Informationen zur Fläche, zum aktuellen Planungsstand oder zu den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der angegebene Preis versteht sich im veredelten Rohbauzustand.

Alle Illustrationen sind unverbindlich.

Die Ausstattung und der Innenausbau können in enger Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter erfolgen. Dadurch besteht die Möglichkeit, individuelle Anforderungen und Wünsche bereits frühzeitig in die Planung einzubeziehen. Je nach Nutzungskonzept können beispielsweise Raumaufteilung, Bodenbeläge, Sanitärbereiche, Beleuchtung, Empfangs- und Wartezonen sowie Personal- und Funktionsräume individuell abgestimmt werden. So kann eine Fläche entstehen, die optimal auf die betrieblichen Abläufe und Bedürfnisse des Mieters zugeschnitten ist. Individuelle Ausstattungswünsche können – vorbehaltlich der technischen und genehmigungsrechtlichen Umsetzbarkeit – berücksichtigt werden.

Lage

Das Aurain-Carré entsteht in zentraler und sehr gut angebundener Lage von Bietigheim-Bissingen. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Bietigheim-Bissingen, der in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist die künftige Praxisfläche sowohl für Patienten als auch für Mitarbeitende sehr gut mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Der Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie an die S-Bahn in Richtung Stuttgart. Auch Ludwigsburg, Stuttgart und die umliegenden Städte der Region sind dadurch komfortabel angebunden. Für eine Praxisnutzung entsteht damit ein klarer Vorteil: Die Fläche ist nicht nur für Bewohner des neuen Quartiers interessant, sondern auch für Patienten aus dem weiteren Einzugsgebiet gut erreichbar. Neben der sehr guten Bahnanbindung überzeugt der Standort durch ein urbanes Umfeld mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich im näheren Umfeld. Das entstehende Quartier bietet damit eine gute Grundlage für eine frequentierte, alltagsnahe Praxisnutzung. Auch mit dem Auto ist der Standort gut erreichbar. Die B27 sowie die A81 sind zügig angebunden. Ergänzend sind zwei Stellplätze direkt am Objekt vorgesehen; zusätzlich wird im Quartier ein Mobilitätshub entstehen. Dadurch ergibt sich eine zeitgemäße Erreichbarkeit für unterschiedliche Mobilitätsbedürfnisse.

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Dokumente zu diesem Objekt

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Für allgemeine Fragen rund um unser Immobilienangebot stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

 

Max Mustermann
Dipl. Immobilienfachwirt
t 0049 (0) 178 76 76 33 22
m max.mustermann@bw.de

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