Erstklassige Einzelhandelsfläche mit hoher Kundenfrequenz in Sindelfingen-Zentrum

Ca. 560,28 m² Nutzfläche, davon rund 448 m² Verkaufsfläche und ca. 112,11 m² Nebenfläche, in erstklassiger Mikrolage gegenüber dem zentralen Busbahnhof und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. 61 Kundenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Direkt angrenzend sorgt ein hochfrequentierter Discounter für starke Kundenfrequenz. Ein separater Eingang ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung, ohne den Kundenverkehr zu stören. Die Fläche ist derzeit bis 30.06.2026 vermietet und anschließend verfügbar.
Adresse des Objekts 2000/354.003
Mercedesstr 7/3
71063 Sindelfingen

Kurzprofil

Baujahr 2016/ Nutzfläche 560,28 m²
Mercedesstr 7/3, 71063 Sindelfingen

Highlights

Beschreibung

Ca. 560,28 m² Nutzfläche, davon rund 448 m² Verkaufsfläche und ca. 112,11 m² Nebenfläche, in erstklassiger Mikrolage gegenüber dem zentralen Busbahnhof und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt. 61 Kundenstellplätze stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Direkt angrenzend sorgt ein hochfrequentierter Discounter für starke Kundenfrequenz. Ein separater Eingang ermöglicht eine reibungslose Warenanlieferung, ohne den Kundenverkehr zu stören. Die Fläche ist derzeit bis 30.06.2026 vermietet und anschließend verfügbar.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in exponierter Innenstadtlage von Sindelfingen. Die Adresse Mercedesstraße 7/3 liegt nur wenige Schritte vom zentralen Busbahnhof sowie dem S-Bahnhof Sindelfingen entfernt und ist damit optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In direkter Nachbarschaft befindet sich eines der etabliertesten Shoppingcenter im Großraum Stuttgart, was für eine kontinuierlich hohe Kundenfrequenz sorgt. Daimler-Werke und Entwicklungszentren liegen in unmittelbarer Nähe und garantieren zusätzlich ein großes Einzugsgebiet an Mitarbeitern und Besuchern. Über die Autobahn A81, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, besteht eine hervorragende Anbindung an die Metropolregion Stuttgart sowie an den internationalen Flughafen Stuttgart.

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Für allgemeine Fragen rund um unser Immobilienangebot stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

 

Max Mustermann
Dipl. Immobilienfachwirt
t 0049 (0) 178 76 76 33 22
m max.mustermann@bw.de

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