Investieren in Betongold: 1-Zimmerapartment in Heusenstamm

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang. Die im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage. Optional steht eine von insgesamt 70 Garagen zum Kaufpreis von 15.000 € zur Verfügung. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.
Adresse des Objekts 90159.090
Max-Planck-Straße 30
63150 Heusenstamm

Kurzprofil

Baujahr 1965/ Kaufpreis 129.000,00 €/ Wohnfläche 37,00 m²/ 1 Zimmer/ 1 Badezimmer/ Energie-Ausweistyp: Energieverbrauchskennwert/ Energieträger: oel/ Energieverbrauchskennwert: 140
Max-Planck-Straße 30, 63150 Heusenstamm

Highlights

  • Wohn
  • und Schlafzimmer
  • Küche
  • Diele
  • innen liegendes Bad
  • Keller
  • Parkett und PVC
  • Kunststofffenster
  • Garage (optional)

Beschreibung

Es handelt sich um eine gepflegte Wohnanlage bestehend aus sechs viergeschossigen Gebäuden auf einem großzügigen Grundstück mit jeweils 16 bzw. 12 Eigentumswohnungen je Hauseingang.

Die im 3. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient nach einer erforderlichen Renovierung sowohl zur eigenen Nutzung als auch zur renditeorientierten Weitervermietung als Kapitalanlage.
Optional steht eine von insgesamt 70 Garagen zum Kaufpreis von 15.000 € zur Verfügung.

Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusätzlichen Maklergebühren.

– Wohn- und Schlafzimmer – Küche – Diele – innen liegendes Bad – Keller – Parkett und PVC – Kunststofffenster – Garage (optional)

Lage

Heusenstamm ist eine Stadt mit etwa 19.000 Einwohnern südlich von Frankfurt und Offenbach am Main im südhessischen Land-kreis Offenbach und an der Bieber gelegen. Südwestlich findet sich Darmstadt als Verwaltungssitz des Regierungsbezirks. Heusenstamm wird auch als die „Stadt im Grünen“ bezeichnet. Das rührt einerseits von der überdurchschnittlichen Fläche Wald auf seiner Gemarkung her, anderseits auch von den beiden großen Naturschutzgebieten Nachtweide von Patershausen und See am Goldberg. Die Liegenschaft befindet sich zentral in Heusenstamm zwischen Hoheberg-, Ring- und Industriestraße. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind hier in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ihre Ansprechpartner zum Thema wohnung kauf



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m marcus.zopp@bw-vertrieb.de

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Dokumente zu diesem Objekt

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Für allgemeine Fragen rund um unser Immobilienangebot stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.

 

Max Mustermann
Dipl. Immobilienfachwirt
t 0049 (0) 178 76 76 33 22
m max.mustermann@bw.de

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