Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 13. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für die ganze Familie, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Dank des durchdachten Grundrisses lässt sich die Wohnung ideal als 3er-WG vermieten. Bei einer Vermietung der drei Schlafzimmer lässt sich eine attraktive Mietrendite von etwa ca. 6 % erzielen.
Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, den hellen Wohnbereichen und dem offenen Schnitt vermittelt die Wohnung ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen aus mehreren Räumen einen unverbauten Ausblick in die Weite – ein echtes Highlight dieser Wohnung.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine abgeschlossene Küche mit funktionaler U-Form. Der angrenzende Essplatz kann wahlweise als Homeoffice oder als gemeinsamer Essbereich einer Wohngemeinschaft genutzt werden. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, von dem aus auch die Loggia zugänglich ist – ideal für eine kurze Auszeit an der frischen Luft.
Der Zustand der Wohnung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Wand- und Bodenbeläge sowie die Ausstattung sind gepflegt, jedoch größtenteils im ursprünglichen Zustand. Eine Modernisierung bietet daher großes Potenzial zur individuellen Neugestaltung und eröffnet zugleich die Möglichkeit, den Wohnkomfort oder die Vermietbarkeit weiter zu steigern.
Ob als großzügiges Zuhause für die eigene Familie oder als renditestarke Kapitalanlage – diese Wohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre Größe, den Ausblick und ihr Entwicklungspotenzial.
Gerne besprechen wir die Details dieser Immobilie persönlich mit Ihnen. Sie erreichen uns unter 07142 76-333.
