Diese vielseitige Immobilie in der Kernerstraße 5 in Affalterbach bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen und Vermieten oder zur vollständigen Kapitalanlage. Auf einem 630 m² großen Grundstück befindet sich das gepflegte Haus mit drei separaten Wohneinheiten und insgesamt vier Garagen.
Im Erdgeschoss liegt eine leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche sowie ein derzeit gemeinschaftlich genutzter Raum mit 26 m² Wohnfläche, der direkt in den Garten führt. Bei Bedarf kann die Wohnung wieder mit dem Wohnzimmer zusammengeführt werden. So würde eine 3-Zimmer-Wohnung Wohnung mit 79,32 m² Fläche entstehen.
Der liebevoll angelegte Garten bildet das Herzstück des Hauses und bietet einen idyllischen Rückzugsort für alle Bewohner.
Die Wohnung im Obergeschoss ist ebenfalls leerstehend und verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche. Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer mit separatem WC bieten ausreichend Platz für eine Familie. Der Balkon rundet das Raumangebot ab.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche und ähnlicher Aufteilung. Diese Einheit wird aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt, die sich bereits aktiv um eine neue Wohnung bemüht. Sollte es zu einer Überschneidung kommen, ist sie bereit, für einen Übergangszeitraum eine angemessene Miete zu entrichten. Parallel könnten dann bereits die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss renoviert werden.
Mit ihrer flexiblen Struktur und dem großzügigen Grundstück eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Lebenskonzepte und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.
