Neuwertig, in ruhiger, urbaner Lage von Stg.-Feuerbach: TG – Fußbodenheizung – Aufzug

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in urbaner, aber ruhiger Lage. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was für eine helle und sonnige Atmosphäre sorgt. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, die Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft zu genießen. Im Inneren der Wohnung erwarten Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss, sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines gemeinschaftlichen Kinderwagen-, Wasch-/Trockenraums und Fahrradabstellplätzen. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sorgt für barrierefreien Zugang. Die Wohnung punktet auch durch ihre zentrale, innerstädtische Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, dank der Nähe zu S-Bahn und Stadtbahn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen i.H.v. 794,60 €. Das Hausgeld beträgt 186,60 € und beinhaltet 117,56 € umlagefähige Kosten. Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr.: 07142.76-333 zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!
Adresse des Objekts 99900.144
Feuerbacher-Tal-Straße 16
70469 Stuttgart

Kurzprofil

Baujahr 2019/ Kaufpreis 374.000,00 €/ Kaltmiete 794,60 €/mntl./ Wohnfläche 51,50 m²/ 2 Zimmer
Feuerbacher-Tal-Straße 16, 70469 Stuttgart
  • Balkon

Highlights

  • - Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung - Videogegensprechanlage - Bodenebene Duschen - Handtuchheizkörper im Badezimmer - Zusätzlicher Kellerraum im UG - Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage - Spielplatz für die Bewohner im Innenbereich - Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss - Zentrale
  • innerstädtische Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur - Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV dank S-Bahn und Stadtbahn

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente in urbaner, aber ruhiger Lage. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet, was für eine helle und sonnige Atmosphäre sorgt. Ein gemütlicher Balkon lädt dazu ein, die Aussicht auf die umliegende Nachbarschaft zu genießen.

Im Inneren der Wohnung erwarten Sie hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme. Eine Videogegensprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche und einen Handtuchheizkörper.

Zur Wohnung gehört ein zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss, sowie die Möglichkeit zur Nutzung eines gemeinschaftlichen Kinderwagen-, Wasch-/Trockenraums und Fahrradabstellplätzen. Ein Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss sorgt für barrierefreien Zugang.

Die Wohnung punktet auch durch ihre zentrale, innerstädtische Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, dank der Nähe zu S-Bahn und Stadtbahn. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist seit dem 01.09.2021 vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen i.H.v. 794,60 €. Das Hausgeld beträgt 186,60 € und beinhaltet 117,56 € umlagefähige Kosten.

Für mehr Details oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefon-Nr.: 07142.76-333 zur Verfügung – wir freuen uns auf Sie!

– Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen – Fußbodenheizung – Videogegensprechanlage – Bodenebene Duschen – Handtuchheizkörper im Badezimmer – Zusätzlicher Kellerraum im UG – Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage – Spielplatz für die Bewohner im Innenbereich – Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss – Zentrale, innerstädtische Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur – Sehr gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV dank S-Bahn und Stadtbahn

Lage

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Max Mustermann
Dipl. Immobilienfachwirt
t 0049 (0) 178 76 76 33 22
m max.mustermann@bw.de

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