Über den Dächern der Stadt – großzügige Penthouse-Wohnung mit Ausblick!

Zentral in Asperg entsteht das kleine und feine Wohnquartier „das Lehen“ mit 4 modernen Reihenhäusern und 34 charmanten Eigentumswohnungen. Vom ersten Blick an bezaubert das Quartier mit seiner klaren und modernen Architektur. Die zeitgemäßen und familienfreundlichen Reihenhäuser mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 150 m² entstehen auf 3 Etagen. Das Splitlevel-System (versetzte Ebenen) ist ein echtes Highlight und bewirkt eine besonders effiziente Raumnutzung und ein großzügiges Raumgefühl. Alle Häuser sind sehr praktisch, funktional und mit reizvollen Details versehen. Elektrische Rollläden an allen Fenstern sorgen für genügend Schatten und Privatsphäre. Ein Echtholzparkett wird in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fluren verlegt. Die große Auswahl an attraktiven Bodenfliesen und eine wärmende Fußbodenheizung unterstreichen den Komfort. Das Bad mit Wanne und Dusche ist mit hochwertigen Sanitärgegenständen von namhaften Markenherstellern ausgestattet. Eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien krönen Ihr Zuhause. Und: Sie erwerben Ihr Haus schlüsselfertig und inklusive Grundstück (reale Teilung). Die 1- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 32 m² bis ca. 120 m² besitzen alle ihren ganz eigenen Charme. Ganz gleich welche Etage Sie bevorzugen – gemütlich mit Terrasse und Garten im Erdgeschoss, hell, freundlich mit Balkon im Obergeschoss oder doch die elegante Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse – für Ihre Wohnbedürfnisse ist etwas Passendes dabei. Alle Wohnungen sind funktional geschnitten und mit einer Fußbodenheizung sowie qualitätsvollem Echtholzparkett in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Eine großzügige Verglasung und bodentiefe Fenster bringen sowohl Licht, als auch Weite und Großzügigkeit. Die Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von namhaften Markenherstellern werden zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper versehen. Bequem gelangen Sie mit dem Aufzug von der Tiefgarage bis in Ihre gewünschte Etage. So lassen sich z.B. Einkäufe einfach und leicht transportieren. Ein Abstellraum im Untergeschoss ist Ihnen sicher, auch ein Wasch- und Trockenraum sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz. Die Energieversorgung des ganzen Quartiers erfolgt umweltschonend durch eine Nahwärmeversorgung über bivalente Wärmeerzeugungsanlage, bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Gas-Brennwertkessel – der Umwelt zuliebe. Die Lage des Wohnquartiers ist perfekt. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig. Und die Nähe zum Bahnhof rundet „Das Lehen“ ab. Weiterhin bringt der Stadtkern viel Komfort: Geschäfte, Ärzte, Apotheke, Banken, Cafés, Kindergarten und Schulen erreichen Sie im Nu.

Adresse des Objekts 11403.207

Kurzprofil

Baujahr 2024/ Kaufpreis 895.000,00 €/ Wohnfläche 114,66 m²/ 4 Zimmer

Highlights

  • -34 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage (auf Sonderwunsch mit Elektroladestation) -Sonnige Gärten und Balkone -Parkettboden in allen Wohn-/Schlafräumen -Elektrische Rollläden -Sanitärgegenstände von namhaften Markenherstellern -Bäder mit bodenebener Dusche und elektrischem Handtuchheizkörper -Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Untergeschoss -Multimediasteckdosen Fa. Homeway und Glasfaser-Vorbereitung -Video-Sprechapparat mit Signalempfänger für die Türsprechanlage -Nahwärmeversorgung über bivalente Wärmeerzeugungsanlage bestehend aus einer Pelletheizung kombiniert mit Gasbrennwertkessel

Beschreibung

Asperg, Bahnhofstaße 77

Lage

Asperg – Historie & Harmonie Asperg – eine Stadt mit idyllischer Lage am Fuße des Hohenasperg – bietet nicht nur natürliche Schönheit, sondern auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist durch den S-Bahnhof und die Nähe zur Autobahn A81 verkehrstechnisch optimal angebunden, wodurch Ludwigsburg, Stuttgart und Heilbronn schnell erreichbar sind. Eine große Auswahl an Sport-, Kultur,- und Freizeiteinrichtungen, sämtliche Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium und Berufsschulzentrum), attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ortsansässigen Ärzten machen die Stadt zu einem angenehmen Wohnort. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre von Asperg ein und erleben Sie, wie sich Tradition und Moderne auf harmonische Weise verbinden.

Dokumente zu diesem Objekt

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