Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug und überzeugt durch ein offenes Raumgefühl sowie eine besondere Wohnatmosphäre unter dem Dach.
Die Wohnung wurde von den aktuellen Eigentümern umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. In allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminatboden verlegt, der für ein einheitliches und zeitgemäßes Erscheinungsbild sorgt. Das Badezimmer wurde vollständig erneuert und bietet durch ein großzügiges Fenster angenehmes Tageslicht. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die variable Raumhöhe, die von ca. 2,5 m auf der Nordseite bis hin zu ca. 3,5 m auf der Südseite reicht und so ein luftiges und offenes Wohngefühl schafft. Sichtbare Holzbalken im Wohn- sowie im Schlafzimmer unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung.
Der Wohn- und Essbereich sowie das Elternschlafzimmer verfügen über große Schiebefenster, die den Zugang zu den Außenflächen ermöglichen und gleichzeitig für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Die Wohnung bietet zwei großzügige Terrassen sowie einen nahezu umlaufenden Balkon, der sich über einen Großteil der Wohnung erstreckt und eine beeindruckende Aussicht eröffnet.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und eine flexible Steuerung von Licht und Privatsphäre. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus ist im Angebot enthalten und ergänzt die Alltagstauglichkeit der Immobilie.
Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1959 und wurde im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und um das Dachgeschoss erweitert. Im Untergeschoss stehen den Bewohnern ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige und besondere Dachgeschosswohnung mit viel Licht, großzügigen Außenflächen und einem attraktiven Grundriss in gefragter Lage.
