Stilvoll wohnen in Stuttgart: Moderne 3-Zimmer Neubauwohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Stuttgart-Hedelfingen! Diese schöne Etagenwohnung bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73,30 m² verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für höchsten Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Die zentrumsnahe Lage von Hedelfingen verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen – von hier aus haben Sie sowohl Anschluss an das pulsierende Stadtleben als auch Zugang zu idyllischen Grünflächen.

Diese Wohnung ist nicht nur ein neues Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Wohnkomfort und erstklassiger Lage überzeugen. Kontaktieren Sie uns heute noch für weitere Informationen und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Stuttgart-Hedelfingen!

Adresse des Objekts 61139.004
Rohrackerstr. 73
70329 Stuttgart / Hedelfingen

Kurzprofil

Baujahr 2025/ Kaufpreis 579.000,00 €/ Wohnfläche 73,30 m²/ 3 Zimmer/ Energie-Ausweistyp: Endenergiebedarf/ Energieträger: luftwp/ Endenergiebedarf: 18 kWh
Rohrackerstr. 73, 70329 Stuttgart / Hedelfingen

Highlights

  • Die Ausstattung im Innenbereich überzeugt mit hochwertigen Materialien und Komfort: Echtholzparkett, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, elektrische Handtuchheizkörper und moderne Multimedia-Vernetzung stehen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Elektrische Jalousien sowie eine digitale Türstation mit Kamera und Touchscreen erhöhen zusätzlich Sicherheit und Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei – von den Wohnungen bis in den Keller. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Abstellraum. Für Fahrzeuge stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung, alle mit technischer Vorbereitung für Wallboxen.

Beschreibung

Rohrackerstraße 73, S-Hedelfingen

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Familien finden hier optimale Bedingungen – mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule vor Ort und weiterführenden Schulen in benachbarten Stadtteilen wie Untertürkheim oder Sillenbuch. Die Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie U9 sowie die Bundesstraße B10 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt – ideal für Berufspendler. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zu Natur. Umgeben von Weinbergen, dem Neckarufer und dem Naherholungsgebiet rund um den Wangener Berg bietet Hedelfingen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung – direkt vor der Haustür. So verbindet Hedelfingen ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

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