Wunderschöne 3-Zimmer Neubauwohnung mit Garten – Ihr neues Zuhause wartet.

Entdecken Sie Ihr perfektes Zuhause in Stuttgart-Hedelfingen – eine moderne Erdgeschosswohnung, die für innovative Architektur und höchsten Wohnkomfort steht. Diese Neubauwohnung aus dem Jahr 2025 bietet auf einer Wohnfläche von 73,30 m² ein ideales Umfeld für Paare, kleine Familien oder alle, die eine erstklassige Investition im Bereich Immobilien suchen.

Zudem profitieren Sie von einer zusätzlichen Gartenfläche von 55,33 m².
Lage und Infrastruktur sind unschlagbar: Stuttgart-Hedelfingen vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Stuttgarter Innenstadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem der begehrtesten Stadtteile Stuttgarts Ihr neues Zuhause zu erwerben.

Lassen Sie sich diese exklusive Chance nicht entgehen und kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen.

Adresse des Objekts 61139.002
Rohrackerstr. 73
70329 Stuttgart / Hedelfingen

Kurzprofil

Baujahr 2025/ Kaufpreis 619.000,00 €/ Wohnfläche 73,30 m²/ Nutzfläche 55,33 m²/ 3 Zimmer/ Energie-Ausweistyp: Endenergiebedarf/ Energieträger: luftwp/ Endenergiebedarf: 18 kWh
Rohrackerstr. 73, 70329 Stuttgart / Hedelfingen

Highlights

  • Die Ausstattung im Innenbereich überzeugt mit hochwertigen Materialien und Komfort: Echtholzparkett, raumweise regelbare Fußbodenheizung, bodengleiche Duschen, elektrische Handtuchheizkörper und moderne Multimedia-Vernetzung stehen für Wohnqualität auf hohem Niveau. Elektrische Jalousien sowie eine digitale Türstation mit Kamera und Touchscreen erhöhen zusätzlich Sicherheit und Wohnkomfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen barrierefrei – von den Wohnungen bis in den Keller. Zu jeder Einheit gehört ein eigener Abstellraum. Für Fahrzeuge stehen acht Außenstellplätze zur Verfügung, alle mit technischer Vorbereitung für Wallboxen.

Beschreibung

Rohrackerstraße, S-Hedelfingen

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie gemütliche Cafés und kleine Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Familien finden hier optimale Bedingungen – mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule vor Ort und weiterführenden Schulen in benachbarten Stadtteilen wie Untertürkheim oder Sillenbuch. Die Anbindung ist hervorragend: Die Stadtbahnlinie U9 sowie die Bundesstraße B10 ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt – ideal für Berufspendler. Besonders reizvoll ist die direkte Nähe zu Natur. Umgeben von Weinbergen, dem Neckarufer und dem Naherholungsgebiet rund um den Wangener Berg bietet Hedelfingen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung – direkt vor der Haustür. So verbindet Hedelfingen ruhiges, naturnahes Wohnen mit den Vorteilen urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Dokumente zu diesem Objekt

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Dipl. Immobilienfachwirt
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