Die angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 in der Berliner Straße in Bietigheim-Bissingen. Die Wohnfläche beträgt rund 76,76 m² und ist funktional geschnitten. Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Raum der Wohnung und bietet Zugang zur Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres halbes Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit Garderobenbereich. Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist separat vermietet.
Die Wohnung ist seit 18 Jahren zuverlässig vermietet und wird sehr gepflegt genutzt. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 685 € für die Wohnung zuzüglich 25 € für den Außenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 220 €. Vor rund einem Jahr wurde die Grundmiete um ca. 7,5 % angepasst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 357,68 €, wovon etwa 230 € umlagefähig sind.
Die Lage in Bietigheim-Bissingen bietet eine gewachsene Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Insgesamt handelt es sich um eine solide vermietete Wohnung mit stabilem Ertrag und langfristiger Perspektive für Kapitalanleger.
