WEG-Verwaltung
Unsere Spezialisten verwalten nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) derzeit fast 800 Eigentümergemeinschaften mit über 21.000 Wohnungen im Großraum Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim. Für uns sind das über 21.000 Gründe unser Bestes zu geben.
Um die professionelle Erledigung der vielfältigen und anspruchsvollen Aufgaben einer WEG Verwaltung kümmern sich über 65 engagierte Mitarbeiter. Die Tatsache, dass wir viele dieser Gemeinschaften schon seit mehreren Jahrzehnten betreuen, bestätigt eine langjährig gewachsene, vertrauensvolle Kundenbindung. Um auch immer auf dem neuesten Stand zu sein und alle Anforderungen für Sie und für Ihr Objekt zu erfüllen, zertifizieren und bilden sich unsere Mitarbeiter regelmäßig weiter.
Übrigens: Alle unsere Immobilienbetreuer sind gemäß §26a WEG zertifizierte WEG-Verwalter!
Hotline & zentrale WEG Mailadresse
Teamleitungen und Abteilungsleitung
Ausbildungsbescheinigungen und Zertifikate für unser Unternehmen
Unsere Leistungen - Ihre Vorteile
Unsere Leistungen - Ihre Vorteile
Aufgaben eines WEG-Verwalters
- Erstellung und Prüfung von Wirtschaftsplänen
- Abrechnungen, inkl. Rechnungskontrolle und Belegprüfung
- Buchführung und Prüfung aller Geldein- und -ausgänge
- Inkasso, Liquidationsplanung, Wirtschaftlichkeit, Rechenschaftslegung gegenüber den Eigentümern
- Verwaltung und Disponierung des Geldverkehrs, Bearbeitung von Lastschriftabbuchungen
- Hausgeldabrechnung inkl. monatlicher Sollstellung und Mahnwesen bei Zahlungsverzug
- Verwaltung von Giro-, Festgeld- und Sparkonten
- Veranlassung, bzw. Erstellung von Heizkostenabrechnungen
- Errechnung und Anforderung von Sonderumlagen
- Regelung von Personalangelegenheiten von Angestellten des WEG (Hausmeister, Müllbeauftragte, Verwaltungsbeiräte), einschließlich Gehaltszahlungen, Lohnbuchungen und Abführungen von Lohnsteuer, Sozialabgaben, Meldung an das Finanzamt, Krankenversicherung, Sozialversicherungsträger, etc.
- Mitwirken bei Wohnungsverkäufen
- Überwachung von Objekten, ggf. durch regelmäßige Begehungen
- Erfassung von Verbrauchswerten (Heizung, Wasser, Strom)
- Planung, Vergabe, Überwachung und Abrechnung von Erhaltungs- und Sanierungsarbeiten, einschließlich Preisanfrage, Ausschreibungen, Auftragsvergabe, Rechnungskontrolle, Mängelrügen, Einhaltung Gewährleistungsansprüche
- Wahrnehmung der Verkehrssicherungspflichten, inkl. TÜV-Kontrollen und Brandschutz sowie Beachtung technischer Verordnungen (z. B. bei Rolltoren, Doppelparker, Heizanlagen, Fahrstuhleinrichtungen, Hebe- und Lüftungsanlagen)
- Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker
- Erstattung von Schadensmeldungen gegenüber Versicherung und Verursacher
- Versicherungsabrechnung durchführen
- Einweisung Handwerker und Hausmeister
- Schlüsselbestellung
- Beauftragen von Sachverständigen
- Entwicklung von Nutzungskonzepten
- Rechtliche Vertretung der Eigentümergemeinschaft
- Beachten aller rechtlichen Rahmenbedingungen und Verordnungen (einschließlich AGBs, WEG, BGB, Landesbauverordnung, Betriebssicherheitsverordnung, Heizkostenverordnung, Heizanlagen- und Feueranlagenverordnung)
- Verhandlung mit Ämtern und Beschaffung öffentlich-rechtlicher Genehmigungen
- Abschluss und Prüfung von Verträgen (Versicherungsverträge, Wartungsverträge)
- Einleiten von Klagen bei Zahlungsrückstand
- Mitwirkung bei Gerichtsterminen, Beschlussanfechtungen, Hausgeldklagen,
- Vertretung bei/mit Anwälten und vor Gericht
- Rechtsdienstleistungen nach §5 Rechtsdienstleistungsgesetz
- Anwendung aktueller Gesetzesänderungen und Rechtsprechungen auf die WEG
- Verhandlung und Abschluss von Wartungsverträgen
- Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern vermieteter Eigentumswohnungen
- Organisation und Durchführung der Eigentümerversammlung, einschließlich Terminabstimmung, Tagesordnung, Protokoll
- Erstellung von Sitzungsprotokollen und Beschlussniederschriften
- Führung von Beschlusssammlungen
- Aufstellung und Einhaltung der Hausordnung
- Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
- Beschwerdemanagement
- Maßnahmenentwicklung zur Fristenwahrung und zur Vermeidung von Rechtsnachteilen
- Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
Unsere Standorte
Von unserem Hauptsitz in Bietighiem-Bissingen betreuen wir den gesamten Großraum Stuttgart bis hinter Esslingen, Herrenberg und Heilbronn. Und um noch näher an den von uns verwalteten Immobilien zu sein, haben wir zusätzlich zwei Immobiliencenter in Karlsruhe und Mannheim. Mit viel Fingerspitzengefühl, hohem Sachverstand und höchstem Einsatz verwalten wir über 21.000 Wohnungen.
Ihre Ansprechpartnerin WEG-Verwaltung
Bietigheim-Bissingen
Lea-Clara Biernat
Teamleiterin
t 07142.76-302
m biernat@bietigheimer-wohnbau.de
Ihr Ansprechpartner WEG-Verwaltung
Bietigheim-Bissingen
Markus Braun
Teamleiter
t 07142.76-323
m braun@bietigheimer-wohnbau.de
Ihr Ansprechpartner WEG-Verwaltung
Bietigheim-Bissingen
Daniel Farian
Teamleiter
t 07142.76-315
m farian@bietigheimer-wohnbau.de
Ihre Ansprechpartnerin WEG-Verwaltung
Karlsruhe
Rebecca Kühn
Teamleiterin
t 0721.824476-128
m rebecca.kuehn@bietigheimer-wohnbau.de
Ihre Ansprechpartnerin WEG-Verwaltung
Mannheim
Marianne Dierenfeldt
Teamleiterin
t 0621.124708-11
m dierenfeldt@bietigheimer-wohnbau.de
Ihr Ansprechpartner für den Bereich WEG-Verwaltung
Armin Kampmann
Abteilungsleiter WEG-Verwaltung
t 07142.76-259
m kampmann@bietigheimer-wohnbau.de
Allgemeine WEG-Hotline
Für Fragen rund um das Thema WEG-Verwaltung
t 07142.76-111
m weg@bietigheimer-wohnbau.de
Mieten
Sie suchen eine Mietwohnung? Wir beraten Sie gern!
BW-Vermietungshotline 0 7142 76 444
Sollten wir telefonisch nicht erreichbar sein, freuen wir uns auf Ihre Nachricht auf der Mailbox.
m vermietung@bietigheimer-wohnbau.de
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PRESSE- UND ÖFFENTLICHKEITSARBEIT
Ansprechpartnerin für die Presse:
Sabrina Peer
Abteilungsleiter WEG-Verwaltung
t 0 7142 76 322
m peer@bietigheimer-wohnbau.de
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Ihre Anfrage
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